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行业新闻
  • 荣盛碧桂园加码梓山湖的背后,东岸西岸不同价值解析

     

            年底不少开发商都会拼上一把,最近就发生了三件大事。
            第一件,12月13日荣盛5.7亿竞得康富路地块。紧接着15号碧桂园传出消息:“第三城”落子梓山东路。第三件是12月16日太一格一期加推,128套房源1小时售空。

            三件事情背后

            三件事看似不相关,其实都直指梓山湖,荣盛在湖西,碧桂园在湖东。太一格位于梓山湖东岸,并且是项目今年11月份以来第三次开盘,每次开盘即告售空,创下两个月内“三战三捷”热销记录,预计农历年底还将应市加推。


     
            巨头动向历来举足轻重,直接左右楼市投资风向,甚至决定区域价值。有碧桂园、荣盛两大房企加持,梓山湖的“主角光环”更为耀眼,在目前风云楼市及下一个十年,都将成为最具吸引力投资焦点。
            而太一格一系列“高密度、高热度”开盘动作,验证了投资先驱的眼光与判断,梓山湖正释放强劲吸引力,并且热度持续攀升。
     
           东西两岸不同发展路

          偌大梓山湖区域并非铁板一块,置业者最好选哪入手呢?一湖两岸走出了两条不同的路,投资机会与成本也差异明显。
          梓山湖西岸开发早,与市中心紧密相连,加上市政府坐镇,奥体公园、高尔夫、福中福等高大上配套聚集。多家大牌房企进入益阳,都将这里作为攻城首站。这些直接推高了房价水平,恒大最早以7000+树立益阳楼价标杆,保利将百尺杆头更进一步,6800起步、冲击8000。荣盛拍得楼面价已达2400,刷新记录成为地王。
    可以看到西岸房价已站上高位,同时开发多年土地日益稀缺(保利和荣盛几乎是最后两块可用之地),使得投资成本高企、机会减少。对于广大普通置业者、追求最大潜力的投资者来说,东岸拥有更诱人广阔空间。

         
                     
    梓山湖东岸团圆南路太一格路段全面开发

            西岸是达到巅峰的中年人,东岸则是一个蓬勃成长的青年。城市向东战略大举推进,一湖两岸同等享有“万海商圈”、“一园两中心”顶级配套。东岸发挥大学城人文环境优势,同时兴建梓山湖公园东门广场、市妇幼保健院等生态、医疗配套,吸引太一格、碧桂园梓山府、铂金汉宫、梓山豪苑等密集开发。
            一湖之隔曾相差悬殊,形成超千元价格鸿沟。如今梓山湖东岸配套与楼市,迅速向西岸看齐。曾经的差距,化为后发赶超的巨大潜力。近两年从楼市4字头飙升6字头,梓山湖东堪称全城发展最强劲板块。

            纵横发展轴黄金交点

           除了梓山湖东岸,我们看到城东浮现出第二条发展路径。
           梓山东路与桃花仑东路相交,碧桂园新项目进驻,周边已有奥地利春天、东方维也纳、华盛丽都等。往西对接银城大道,再往西500米(此段暂未修),将贯通市妇幼、太一格。梓山东路沿线交通条件、开发基础良好,并分布多块待开发空地,规划有城东商业中心,发展空间大、难度小,将成为城东又一发展轴。


    纵向团圆南路与横向梓山东路交汇于梓山湖东门

             梓山东路发展轴,与梓山湖东岸发展轴纵横交汇。看到这,应该可以理解太一格为何持续热销?项目占据两条发展轴线黄金交点,正对梓山湖公园东门、市妇幼保健院,远期还规划有湖底隧道通达市府板块。
             太一格汇聚城东优势生态、交通、医疗及商业资源,必将成为区域人流、物流、资金流中心,迸发出超常发展速度,展现最强投资活力与潜力。

     

     
     
    梓山湖东35万方湖居文化板式宽品太一格
     
             【太一格】东区35万方湖居文化板式宽品,12月16日一期压轴臻品开盘热销,二期房源诚意 登记中。
              项目热线:0737-6108588
              项目地址:益阳市团圆南路与凤山路交汇处